Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mieszkania socjalne, czyli kropla w morzu potrzeb

Monika Krężel
W mieście brakuje zarówno mieszkań komunalnych, jak i socjalnych
W mieście brakuje zarówno mieszkań komunalnych, jak i socjalnych Fot. Mikołaj Suchan
W mieście brakuje lokali socjalnych. Choć wyroków eksmisyjnych przybywa, właściciele mieszkań nie mają gdzie wyprowadzać lokatorów. Tworzy się zamknięte koło, gdyż to gminy muszą płacić odszkodowania właścicielom mieszkań za to, że nie mogą zapewnić eksmisji do lokali socjalnych. Oddany pół roku temu dom socjalny przy ul. Sienkiewicza dał lokum 39 rodzinom

Pół roku temu z wielką pompą otwierano budynek socjalny przy ul. Sienkiewicza. Wprowadziło się tam 39 rodzin. Na wysokim parterze mieszkanie dostała m.in. Irena Radosz. Jest niepełnosprawna, porusza się na wózku. - Z mieszkania jestem zadowolona, nie można powiedzieć. Jak się coś zepsuje, to administracja naprawia. Mam kłopoty z otwarciem okna, bo parapety są wysokie. Ja nie dosięgnę, ale zawsze ktoś mi pomoże - opowiada kobieta.

Największe jednak jej marzenie, to wyjście na zewnątrz. Niestety, całe dnie spędza w domu. Na wysoki parter prowadzą schody, nie ma podjazdu. Ani ona, ani jej sąsiadka Jadwiga Zdybel, również poruszająca się na wózku nie są w stanie pokonać bariery. - Nie pisałyśmy do MZBM-u o wybudowanie podjazdu, ale wiem, że sąsiedzi interweniowali. Usłyszeli tylko, że nie ma pieniędzy - żali się pani Irena. - Mam elektryczny wózek, wszędzie nim mogłabym pojechać. Do lekarza, do centrum czy do kościoła. Albo zwyczajnie mogłybyśmy wyjechać przed budynek. Teraz robi się coraz cieplej, a my jesteśmy uwięzione w czterech ścianach. Płaczę z tego powodu jak bóbr - mówi smutno.

Budynek socjalny prezentuje się ładnie, choć widać już pewne zniszczenia - wyrwany kontakt, ślady po dziurze w ścianie, już na szczęście naprawionej, zniszczone częściowo ogrodzenie. Z tyłu budynku leżą też śmieci. MZBM odnotowało, że od momentu otwarcia, w budynku wyrwano klamki w oknach, zniszczono kontakty, skradziono klamkę w drzwiach wejściowych, a straty oszacowano w sumie na około 520 zł. Poza tym w budynku usunięto już awarię wodno-kanalizacyjną, kosztowało to prawie 670 zł.

Warto wiedzieć, że zasoby świętochłowickiego MZBM to aż 7010 mieszkań, z czego 2290 lokatorów posiada zaległości powyżej trzech miesięcy. W roku 2009 zrealizowano 26 wyroków eksmisyjnych, w tym 16 z zasobów MZBM, a 10 z zasobów innych właścicieli lokali w mieście. Poza tym w ubiegłym roku zarejestrowano 54 wyroki eksmisyjne, w tym 36 wyroków z zasobów MZBM.

Na mieszkanie socjalne czeka się w Świętochłowicach kilka lat. Stawka czynszowa w lokalach socjalnych wynosi 1,23 zł za mkw.

Największa spółdzielnia mieszkaniowa w mieście, czyli Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świętochłowicach administruje ponad 7860 mieszkaniami. Pod koniec ubiegłego roku na wykonanie czekało 60 wyroków eksmisyjnych, w tym 54 do lokali socjalnych, a sześć do lokali tymczasowych. Ta ilość niewykonanych eksmisji od szeregu lat stale wzrasta.

- W 2009 roku komornik wykonał zaledwie pięć eksmisji, w tym trzy do lokali socjalnych zapewnionych przez miasto. W pozostałych dwóch przypadkach rodziny same znalazły sobie mieszkania, do których się przeprowadziły - zwraca uwagę Karol Woźniczka, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Świętochłowicach. - Taka ilość mieszkań socjalnych, to kropla w morzu potrzeb.

Każdego roku w Spółdzielni Mieszkaniowej przybywa około 15 wyroków eksmisyjnych. - Wyrok może zostać przeprowadzony dopiero wtedy, gdy zapewniony został lokal socjalny. Skoro lokali nie ma, to dłużników z wyrokami utrzymują pozostali spółdzielcy. Przekłada się to także na sytuację finansową spółdzielni, jej zadłużenie. Mniej mamy pieniędzy na remonty czy inwestycje - mówi prezes Woźniczka.

Zapewnienie lokali socjalnych jest obowiązkiem gminy. Gdy ta nie wywiązuje się z tego, powinna płacić odszkodowanie właścicielom mieszkań, którzy - pomimo wyroków eksmisyjnych - nie mogą wyprowadzić lokatorów. Trybunał Konstytucyjny potwierdził, że przepis wskazujący pełną odpowiedzialność gminy w tym zakresie jest zgodny z ustawą zasadniczą i rozwiał nadzieje samorządowców na wstrzymanie wypłat odszkodowań.

Warto pamiętać, że od zauważenia pierwszych zaległości czynszowych lokatora do wyroku eksmisyjnego upływa zwykle ponad rok.

- Do trzeciego kwartału ubiegłego roku gmina na bieżąco płaciła nam odszkodowania za to, iż nie mogliśmy wykonywać eksmisji do lokali socjalnych. Potem wypłaty zostały wstrzymane. Poinformowano nas, że gmina nie ma środków by realizować swoje zobowiązania z zakresu zapewnienia mieszkań socjalnych lub wypłaty stosownych odszkodowań - wyjaśnia prezes Woźniczka. - Sprawę oddaliśmy do sądu. Sąd przyznał nam rację, czekamy aż się wyrok uprawomocni.

Tymczasem w ubiegłym roku na mocy wyroków sądowych gmina wypłaciła odszkodowania z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych w wysokości 139 tysięcy złotych, z czego ponad 43 tysięcy złotych otrzymały osoby fizyczne, a prawie 96 tysięcy zł Spółdzielnia Mieszkaniowa.

W Świętochłowicach 71 budynków ma MGSM "Perspektywa" z Rudy Śląskiej. W ubiegłym roku orzeczono 12 wyroków eksmisyjnych, na wykonanie czeka w sumie 45 eksmisji.

- W 2009 roku wykonaliśmy tylko jedną eksmisję do lokalu socjalnego - wylicza Krzysztof Skrzymowski, prezes zarządu spółdzielni. - Pocieszające jest, że trzeci rok mamy spadek zaległości czynszowych. Należności windykowane są na bieżąco, udaje się nam odzyskać część zaległości sprzed kilku lat. Kiedyś niewypłacalne osoby mają teraz dochody, znalazły pracę .

Władze spółdzielni doskonale zdają sobie sprawę z tego, że nie tylko w Świętochłowicach, ale i w wielu innych miastach brakuje lokali socjalnych. - Dlatego zaproponowaliśmy gminie, że oddamy jej w najem część naszych mieszkań jako mieszkania socjalne. Mogłaby to być taka zastępcza forma odszkodowań - wyjaśnia prezes Skrzymowski. - Dłużnik byłby wtedy w innej sytuacji, pozostałby nadal w swoim mieszkaniu, płacił czynsz socjalny i miałby możliwość spłaty czynszu. Świętochłowice nie zgodziły się na taką formę współpracy w przeciwieństwie do Rudy Śląskiej - podkreśla.

Jedna z najmniejszych spółdzielni w Świętochłowicach - Spółdzielnia "Wiosenna" administruje tylko 200 mieszkaniami w 4 budynkach.

Zaległości czynszowe rodzin sięgają maksymalnie do 3 - 4 tys. zł. - W ostatnich latach mieliśmy tylko jeden wyrok eksmisyjny. Miasto ma kłopot z lokalami socjalnymi, wobec tego postanowiliśmy wystąpić o lokal do remontu i wyremontować go własnymi siłami. Do tego jednak nie doszło, rodzina zagrożona eksmisją nie przeprowadziła się tam. Sama znalazła chętnych do zamiany mieszkania, a nowi lokatorzy pokryli jej zadłużenie sięgające kilkunastu tysięcy złotych - mówi Grzegorz Kołodziej, prezes.

Żeby dostać lokal socjalny trzeba czekać nawet kilka lat

Z Czesławem Chrószczem, zastępcą prezydenta miasta rozmawia Monika Krężel

Ile rodzin w naszym mieście czeka na mieszkania socjalne, jak długi jest czas oczekiwania?

Na lokal socjalny oczekuje ponad 300 rodzin. Poza tym około 50 osobom trzeba zapewnić pomieszczenia tymczasowe. Wiemy również, że w sądach toczy się 117 spraw, które najprawdopodobniej zakończą się wyrokiem o eksmisję. Wynika z tego, że aktualne potrzeby to prawie 500 lokali socjalnych.

Biorąc pod uwagę brak dostatecznej ilości lokali socjalnych, jak również liczne wieloletnie zobowiązania gminy w zakresie dostarczania lokali socjalnych okres oczekiwania na zawarcie umowy najmu takiego lokalu jest kilkuletni.

Ile miasto ma mieszkań socjalnych?

Dysponujemy 342 lokalami socjalnymi znajdującymi się w budynkach we wszystkich dzielnicach miasta. Mieszkania, które przeznacza się pod wynajem jako lokale socjalne usytuowane są w 200 budynkach.

Czy gmina planuje w najbliższym czasie stawianie budynków socjalnych czy raczej adaptuje lokale na mieszkania socjalne? Ile mieszkań rocznie jest w stanie przygotować?

W tegorocznym budżecie nie przewidziano pieniędzy na budowę nowych budynków socjalnych, ale zostały przyznane środki dla MZBM w ramach dotacji przedmiotowej m.in. na dokończenie rozpoczętych w 2009 r. prac remontowych i adaptacyjnych parteru budynku przy ul. Chorzowskiej 86. Tam pozyskamy cztery lokale mieszkalne. MZBM własnymi siłami planuje stopniowo wyremontować 12 mieszkań z przeznaczeniem na lokale socjalne.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na swietochlowice.naszemiasto.pl Nasze Miasto