18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

MZBM Dąbrowa Górnicza: MZBM kontra lokatorzy. Spór w Gołonogu trwa

PAS
Witold Płonka liczy, że wentylacja w jego mieszkaniu zostanie naprawiona
Witold Płonka liczy, że wentylacja w jego mieszkaniu zostanie naprawiona
MZBM Dąbrowa Górnicza. Problemy mieszkańców bloku przy ul. III Powstania Śląskiego III ciągną się od dawna. Końca sporu z Miejskim Zarządem Budynków Mieszkalnych, który w ramach wspólnoty administruje budynkiem, jednak nie widać, bowiem żadna ze stron nie zamierza uznać racji oponenta. O co chodzi? O złą, zagrażającą zdaniem mieszkańców ich życiu, wentylację, a w zasadzie jej brak w kilku mieszkaniach.

MZBM Dąbrowa Górnicza: sprawą ponownie zajmie się sąd, problem jest

Sprawa trafiła już do Prokuratury Rejonowej w Dąbrowie Górniczej, gdzie doniesienie narażenia na bezpośrednie niebezpieczeństwo utraty życia w okresie od 1990 r. do 22 marca 2013 r. złożył Witold Płonka. Śledczy odmówili wszczęcia postępowania, ale 17 grudnia 2013 roku Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej rozpatrzył pozytywnie zażalenie dąbrowianina na tę decyzję, nakazując prokuraturze ponowne rozpatrzenie całej sprawy.

– Sprawa jest ewidentna. Mamy opinię mistrza kominiarskiego Stefana Kaczorowskiego z 11 lipca 2013 r., gdzie jasno precyzuje, że w mieszkaniach nr 32, 41, 44 i 52 występuje tak zwany zwrotny ciąg, a więc nie ma odpowiedniej wentylacji. I MZBM powinien coś z tym zrobić, a tymczasem wszystkie jego działania nie przynoszą efektów. Mam tylko dziury w ścianach. Kilka razy już podejmowane były u mnie próby naprawy złej wentylacji, ale nie potrafią sobie z tym poradzić. Cały czas boję się o swoje życie, bo może dojść w moim mieszkaniu do zaczadzenia. Podobnie jak w innych – mówi Witold Płonka. – W postępowaniu policyjnym nikt nie przesłuchał mistrza kominiarskiego, nie zapoznał się dokładnie z aktami sprawy i protokołami. Na szczęście sąd uznał moje racje i sprawa wróciła do prokuratury – dodaje.

MZBM Dąbrowa Górnicza: to wszystko wina lokatorów?

Co na to MZBM? Wyjaśnia, że wspólnoty mieszkaniowe funkcjonują w oparciu o m. in. ustawę o własności lokali z 1994 r. oraz prawo budowlane. A to m.in. zobowiązuje właścicieli lokali do ponoszenia wydatków związanych z ich utrzymaniem i zezwalać na wstęp do niego w uzasadnionych wypadkach.

Jak przekonuje dyrekcja MZBM-u wentylacja w mieszkaniach nr 32,41,44,52 jak i w pozostałych mieszkaniach tego budynku jest systematycznie sprawdzana i kontrolowana. Wyniki kontroli są ujmowane w protokołach i poświadczone podpisem przez mistrza kominiarskiego. Prace do wykonania, zlecone przez mistrza kominiarskiego, poprawiające istniejący stan rzeczy, określony w protokole jako nieprawidłowy ale ingerujące w część wspólną budynku (np. udrożnienie przewodu wentylacyjnego czy montaż nasady kominowej) wykonuje się z funduszu remontowego wspólnoty na podstawie uchwalonego przez ogół właścicieli planu rzeczowo- finansowego. Natomiast prace polegające na np. rozszczelnieniu mieszkania leżą już w gestii właściciela mieszkania. W przypadkach zgłoszenia wadliwie działającej wentylacji grawitacyjnej przez użytkownika mieszkania reakcja zarządcy / administratora MZBM jest natychmiastowa. W trybie awaryjnym wysyłana jest firma kominiarska wybrana przez wspólnotę do oceny stanu faktycznego, a zalecenia natychmiast wdrażane.

– W budynku przy ul. 3-Powstania Śląskiego 6 w Dąbrowie Górniczej mieszkańcy lokalu nr 32 oraz 52 systematycznie i uporczywie od lat zgłaszają , ich zdaniem, nieprawidłowo działającą wentylację w ich mieszkaniach. Temat ten jest na bieżąco od wielu lat monitorowany. Powołano w 2008 r. biegłego sądowego Sądu Okręgowego w Katowicach z zakresu kominiarskiego, Pana Witolda Domczyńskiego. Według jego opinii mieszkanie nr 32 jest zbyt szczelne. Przy uchylonym oknie wentylacja działa prawidłowo, natomiast przy zamkniętym – następuje jej zaburzenie. Dlatego zalecenia dotyczyły zapewnienia przez użytkownika lokalu dopływu powietrza do mieszkania poprzez: montaż w górnej krawędzi okna kuchennego nawiewnika AMU firmy aereco., wstawienie w drzwiach łazienki kratki nawiewnej o powierzchni 220cm2 , rozszczelnienie drzwi wejściowych do mieszkania, nie zaklejanie np. papierem kratki wentylacyjnej w kuchni. Niestety, użytkownik lokalu nr 32, łamiąc wydane zalecenia oraz przytoczone na początku podstawy prawne nie wykonał tychże zaleceń do dnia dzisiejszego, a często zdarza si, że nie wpuszczał do mieszkania firmy kominiarskiej, celem wykonania przez firmę obowiązkowego przeglądu – tłumaczy dyrekcja MZBM-u

MZBM Dąbrowa Górnicza: MZBM obstaje przy swoim, lokatorzy liczą na solidność

Przy okazji przeprowadzanej termomodernizacji budynku w okresie lat 2011-2012 właściciele podjęli decyzję o montażu na koszt wspólnoty mieszkaniowej nawiewników higrosterowalnych do pomieszczeń kuchennych w ścianie zewnętrznej (mieszkania z oknami drewnianymi) oraz w ościeżach okiennych (mieszkania z oknami PCV). Mieszkańcy lokali nr 32 oraz 52, nie wyrazili zgody na ich montaż, czego konsekwencją jest powstanie zakłóceń w prawidłowej cyrkulacji powietrza. Celem wyeliminowania powyższego zjawiska, zgodnie z protokołem kominiarskim 174 A mieszkania nr 32 i 52 powinny zostać wyposażone w dodatkowy nawiew podokienny, który na ten moment właściciele mieszkań powinni zamontować we własnym zakresie i na własny koszt. Tych zaleceń także nie wykonano .

– Ze względu na dalsze lekceważenie zaleceń kominiarskich przez wymienionych właścicieli mieszkań, administracja MZBM wystosowała do nich pismo ponaglające wykonanie zaleceń kominiarskich pod rygorem zgłoszenia sprawy do PINB- u. Jednocześnie informujemy, że mieszkańcy lokali nr 41,44 wykonali zalecenia z protokołu przeglądu kominiarskiego z 11.07.2013 r. Jednocześnie wyjaśniamy, że MZBM zgodnie ze swoimi uprawnieniami wykonuje czynności administratora na rzecz wspólnoty mieszkaniowej budynku przy ul. 3- Powstania Śląskiego 6 i bez zgody zarządu tej wspólnoty nie ma prawa podejmować decyzji w zakresie wymagającym nakładów inwestycyjnych. Takie decyzje podejmuje, zgodnie z ustawą o własności lokali, zarząd wspólnoty w ramach zwykłego zarządu lub też cała wspólnota w zakresie przekraczającym zwykły zarząd. Przy czym wspólnota mieszkaniowa swoje decyzje podejmuje w postaci uchwał w drodze głosowania – tłumaczy dyrekcja MZBM-u.

– Czekam na to, że wreszcie ktoś porządnie się weźmie za tę sprawę i doprowadzi ją do końca, a ja będę bezpieczny. Gdyby wszystko było w porządku, to sąd nie nakazywałby ponownego wszczęcia śledztwa. A poza tym MZBM jest niestety w wielu sprawach niekompetentny, tak jak w tej i innych. Sąsiadowi z dołu wymieniali drzwi i co? Założyli jako wejściowe drzwi wewnętrzne i trzeba było je znów wymieniać. Więcej chyba mówić nie trzeba – mówi Witold Płonka.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dabrowagornicza.naszemiasto.pl Nasze Miasto